Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde İlave İş ve İlave Bağımsız Bölüm

Alanya 4. Uluslararası Hukuk Sempozyumu, Antalya, Türkiye, 3 - 05 Mayıs 2018, ss.29

Yayın Türü: Bildiri / Özet Bildiri
Basıldığı Şehir: Antalya
Basıldığı Ülke: Türkiye
Sayfa Sayıları: ss.29
İstanbul Üniversitesi Adresli: Hayır

Özet

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin, arsasına ait belirli payları yükleniciye devretme karşılığında, yüklenicinin bu paylar üzerinde bağımsız bölümler inşa etme ve bu bölümlerden arsa sahibinin payına ait olan kısmı ona devretme yükümlülüğü yüklediği sözleşme tipidir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleriyle bağlantılı olarak uygulamadakarşımıza çıkan en önemli sorunlardan biri, yüklenicinin sözleşmede kararlaştırılmayan bir ilâve iş veya ilâve bağımsız bölüm yapması hâlidir. İlâve iş veya ilâve bağımsız bölüm yapılması, yüklenicinin sözleşme gereği ifa etmekle yükümlü olmadığı işlerdir. Yüklenici tarafından ilâve iş yapılması durumunda, sözleşmede buna ilişkin bir hüküm olup olmadığı tespit edilerek karar vermek gerekir. Yüklenici tarafından ilâve bir bağımsız bölüm inşa edilmiş ise, öncelikle bağımsız bölümün imar mevzuatına uygun olup olmadığına ilişkin bir tespit yapılarak ona göre bir çözüm sunmak gerekecektir.