Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiracı aleyhine düzenleme yasağı

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Hukuk Bölümü, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2025

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: BİRGÜL ŞAHİN

Danışman: Mustafa Cahit Günel

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Bu çalışmada, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 346 hükmünde düzenlenen konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine düzenleme yasağı konusu incelenmiştir. Kira sözleşmelerinde özellikle de konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde daha zayıf konumda bulunan kiracıların korunması adına özel düzenlemeler yapılması ihtiyacı duymuştur. Bu düzenlemelerden biri de 346. maddede yer alan kiracı aleyhine düzenleme yasağıdır.Tez çalışmamızda öncelikle kira sözleşmesi ve konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri kavramları kısa bir şekilde açıklanmıştır. Bu kapsamda TBK 346. maddesinin amacı, bu hükme getirilen eleştiriler, yasağın uygulama alanı, yasağın istisnaları, yasağa aykırılığın sonuçları, kiracı lehine olan diğer düzenlemeler ile bağlantısı gibi birçok başlığa çalışmamızda yer verilmiştir.