Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinde ayıplı ifa durumunda arsa sahibinin sözleşmeden dönme hakkı

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Hukuk Bölümü, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2025

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: TIMUR CHOMAEV

Danışman: Mustafa Cahit Günel

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Çalışmamızın temel inceleme konusunu, uygulamada sıkça karşılaşılan gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin ayıplı ifa halinde sözleşmeden dönme hakkını kullanabilmesinin koşulları ve bu kullanımın doğurduğu sonuçlar oluşturmaktadır. Çalışmada, özellikle yüklenicinin yapıyı ayıplı olarak inşa etmesi durumunda arsa sahibine tanınan sözleşmeden dönme hakkı incelenmektedir. Bu doğrultuda, birinci bölümde gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliği, unsurları, tarafların borçları ve sözleşmenin çeşitleri ele alınmıştır. İkinci bölümde, ayıplı ifa kavramı ve bu durumda arsa sahibine Türk Borçlar Kanunu m. 475 uyarınca tanınan seçimlik haklar ile bu hakların kullanımına ilişkin sınırlamalar incelenmiştir. Üçüncü bölümde ise arsa sahibinin sözleşmeden dönmesinin sonuçları, konuya ilişkin doktrindeki farklı yaklaşımlar, Yargıtay içtihatları ile dönme hakkının zamanaşımı ve tazminat taleplerine etkisi ayrıntılı şekilde değerlendirilmiştir.