Yeniden inşa veya imar sebebiyle tahliye
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Hukuk Bölümü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2025
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: HAYRİYE EYLÜL AKKAR HACIMUSTAFAOĞLU
Danışman: Mustafa Cahit Günel
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:Bu çalışma İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü'nde yüksek lisans tezi olarak hazırlanmıştır. Tez konumuz, TBK 350. maddesinde düzenlenen Yeniden inşa veya imar sebebi ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. TBK m.350/f.2, b.2' ye göre; Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir". Bu çalışmada TBK 350.maddesinde düzenlenen yeniden inşa veya imar sebebiyle sözleşmenin sona ermesi hem Kanun hem de Yargıtay ve İstinaf kararları açısından incelenecektir. Çalışmamızın birinci bölümünde; kira sözleşmesi, kira sözleşmesinin unsurları, konut ve çatılı işyeri kiraları bakımından kira sözleşmesinin sona ermesi halleri incelenmiştir. Çalışmamızın ikinci bölümde kiralananın yeniden inşa veya imar sebebiyle tahliyesi ve bu kapsamda hem kanun hem Yargıtay ve İstinaf kararları hem de doktrindeki görüşler ile bu madde açısından aranan şartlar ve yargılama süreci birlikte incelenmiştir. Çalışmamızın üçüncü bölümünde ise kiralananın yeniden inşa veya imar sebebiyle tahliye davasının sonuçları ile yeniden kiralama yasağı incelenmiştir