Kira ilişkisinin devri
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Hukuk Bölümü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2023
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: MELTEM YOKUŞ
Danışman: EMREHAN İNAL
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:Kira ilişkisinin devrini konu alan TBK m. 323 hükmünde, kiracının kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemeyeceği düzenlenmiştir. Hükmün devamında ise işyeri kiraları bakımından bir ayrıma gidilerek işyeri kiralarında kiraya verenin haklı bir sebep bulunmaksızın devre rıza vermekten kaçınamayacağı düzenlenmiştir. TBK m. 323 f. 2 hükmünde kira ilişkisinin devri halinde meydana gelen hukuki sonuçlar genel hatlarıyla düzenlenmiştir. Anılan hükme göre, kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur. TBK m. 323 f. 3 hükmünde ise müteselsil sorumluluk haline yer verilmiştir. Bahsi geçen hükme göre, işyeri kiralarında devreden kiracı, devralan kiracıyla birlikte kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle borçlardan müteselsilen sorumludur. Bu çalışmada TBK m. 323 hükmünün amacı, uygulama alanı, uygulama şartları, kira ilişkisinin devrinin meydana getirdiği hukuki sonuçlar, diğer hukuki kurumlar ile benzerlik ve farklılıkları incelenmiştir.