Paylı Mülkiyette Fiili Taksim ve Fiili Taksimin Sonuçları

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Üniversitesi, Hukuk Fakültesi, Özel Hukuk Bölümü, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2025

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: Hilal Selin Sargın

Danışman: Tülay Aydın Ünver

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Paylı mülkiyette paydaşlar, TMK m. 689/1 uyarınca paylı mülkiyete konu eşyanın kullanımına ilişkin hususlar üzerinde açık veya örtülü olarak anlaşabilirler. Bazı durumlarda toplumsal alışkanlıklar ve ihtiyaçlar gereği paydaşlar, taşınmaz bir eşyayı fiilen taksim ederek belirli kısımlarını adeta kendi bireysel mülkiyetindeymiş gibi kullanır. Bu durum, öğretide ve uygulamada genellikle "fiili taksim" olarak adlandırılmaktadır. Yargıtay, önüne gelen ilgili uyuşmazlıklarda belirli şartların varlığı halinde paydaşların fiili kullanma biçimini kabul etmiş ve bu kullanıma bazı hukuki sonuçlar bağlamıştır. Fiili taksimin uygulaması da göz önünde bulundurulduğunda, sistematik bir biçimde ele alınması önem arz etmektedir. Bu kapsamda; fiili taksim kavramı ve benzer kurumlardan farkının, fiili taksimin Türk hukukunda ortaya çıkış nedenlerinin, fiili taksimin unsurlarının ve fiile taksime bağlanan hukuki sonuçlarının incelenmesi gerekmektedir.