Tapuya kayıtlı taşınmazların olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı ile kazanılması

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Hukuk Bölümü, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2009

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: SEVDA ARIKBOĞA USTA

Danışman: Baki İlkay Engin

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmaz kazanılması hukukumuzda olağan kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı olmak üzere iki şekilde düzenlenmiştir.Olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı ile kazanma da taşınmazın tapuya kayıtlı olup olmamasına göre ikiye ayrılmaktadır. Kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmaz kazanılmasında taşınmazın özel mülkiyete elverişli olması, taşınmaz üzerinde malik sıfatıyla zilyetlik ve bu zilyetliğin belirli bir süre devam etmesi her iki halde de ortaktır.Ülkemizde eski hukuk döneminde arazi kaydının bugünki anlamda tutulmamış olması, kadastro çalışmalarına uzun yıllar başlanmaması ve halen bitirilmemesi sebepleri ile tapuya kayıtlı olmayan taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı ile kazanılması daha fazla uygulanmıştır. Bilimsel çalışmalar da bu alana yönelmiştir.Ancak son yıllardaki çalışmalar ile tapu sicili ülkemizde büyük ölçüde oluşturulmuştur. Bu sebeple tapuya kayıtlı taşınmazlar için öngörülen kazandırıcı zamanaşımı uygulamada karşımıza çıkacaktır.Bu çalışmada tapuya kayıtlı taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı ile kazanılmasının şartlarını, taşınmaz kavramını, tapuya kayıtlı olma kavramını, taşınmazın malikine ilişkin şartları, zilyede ve zilyetliğe ilişkin şartları, mülkiyetin kazanılma anı incelenmiştir.