Kiracının kiralananı geri verme borcu
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Hukuk Bölümü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2024
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: MUHAMMED KARAKOÇ
Danışman: Mustafa Cahit Günel
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun dördüncü kısmında düzenlenen kira sözleşmesi, gündelik yaşamda çok sık karşılaştığımız bir hukuki ilişkidir. Söz konusu ilişkinin başlangıcında ve devamında tarafların hukuki durumları ne kadar önemliyse, sözleşmenin bitiminde de tarafların yükümlülükleri ve sorumluluklarının belirlenmesi aynı derecede önemlidir. Zira, taraflar karşılıklı edim yükümlerini yerine getirdikten sonra kira sözleşmesinin bitiminde, kiracının kiralananı geri verme borcu doğmaktadır. Kiralananın teslim edildiği halde geri verilmesi asıl olduğu için kira ilişkisinin devamı sırasında kiralananda ortaya çıkan değişiklikler, borcun ifa zamanı ve kiracı tarafından kiralanana yapılan masrafların hukuki durumunun belirlenmesi gerekliliği kanun koyucu tarafından bir çerçeve çizilmesi zorunluluğunu ortaya çıkarmıştır. Bu kapsamda tezimizin ilk bölümünde kira sözleşmesinin sona ermesi ve genel olarak geri verme borcu kapsamlı bir şekilde ele alınmış, konunun kapsamı ve sınırlandırılması açıklanmıştır. İkinci bölümde özellikle kiracının kiralananı geri verme borcu detaylı bir şekilde incelenmiştir. Bu bölümde, kiralananın teslim edildiği hâlde geri verilmesi, kiracının geri verme borcunun hüküm ve sonuçları, geri verme borcunun gereği gibi ifa edilmemesi veya hiç ifa edilmemesi gibi hususlar ayrıntılı olarak açıklanmış, kiralananda yapılan değişiklikler ve yeniliklerin hukuki sonuçları Yargıtay uygulamasına da atıf yapılarak değerlendirilmiştir. Tezin üçüncü bölümünde ise kira sözleşmesinin sona ermesinde ortaya çıkan özel durumlar irdelenerek bunların geri verme borcu ile olan ilişkisi ele alınmıştır. Tezimizin amacı ele alınan tüm konulara ilişkin genel bir değerlendirme yapmak ve geri verme borcunun ifası sırasındaki ortaya çıkan hukuki durumları ayrıntılı olarak incelemektir.